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公积金新政密集出圈！成都首创“首付15%+利息补贴”模式_我的网站

一 |     Danielle 编译          今天（4月22日），总理Christopher Luxon和司法部副部长Nicole McKee宣布，政府正在恢复“三振”法。这是去年大选时国家党的承诺。    　　国务院修订《住房公积金管理条例》自2026年9月20日起施行，近期多地密集出台公积金新政，从降低购房门槛、拓宽提取范围等多维度发力，支持住房消费满足多元化需求。         Advertise with us               什么是“三振”法？          “三振”法对反复犯罪的重刑犯有威慑作用。

二 | 其中，成都创新性推出“最低首付15%”叠加“贷款利息补贴”的组合政策，被业内视为二线城市政策力度的“第一梯队”；郑州拟将物业费、取暖费、车位管理费等新增纳入提取范围，进一步释放存量住房消费潜力。         该法案来源于美国。

三 | 　　成都：首付15%叠加利息补贴，精准降低持有成本　　8月25日，成都市住建局等4部门联合发布稳楼市新政，从四个方面出台10条措施。在支持住房消费方面，除鼓励区（市）县发放购房补贴外，住房公积金支持力度明显加码：购买本市新建商品住房，公积金贷款最低首付比例降至15%；同时给予一年期、20%的贷款利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。“三振”（three strikes）为棒球术语。在棒球比赛中，投球手投出三个strikes（有效范围内的好球），击球手就要被强制出局。此外，购买达到绿色建筑一星级及以上标准的新建住房，公积金最高贷款额度上浮20%。

四 | 美国一些州政府在制定法规时借用了这一术语，通过立法，对严重刑事累犯强制采取最高刑罚标准。　　中指研究院成都公司总经理黄雪认为，本次政策最具含金量的部分集中在公积金领域。

五 |          2010年，国家党政府引入“三振”法，优先党和行动党表态支持，绿党和工党反对。“首付15%叠加利息补贴，是全国性组合中的‘新范式’。         新西兰“三振”法的核心内容是，罪犯如果犯有40种严重性犯罪或暴力犯罪，第一次将被处正常判决，同时被第一次警告；第二次不得假释，并被第二次警告；第三次被直接按最高刑期处罚，而且刑期内不得假释，除非有一些例外情况，如法院认定这种情况“明显不公正”。”她表示，当前5年以上首套公积金利率已降至2.6%的历史低位，成都再叠加20%的利息补贴，“低成本+低首付”的双重让利，对刚需群体尤其是青年人群、首次置业家庭的入市意愿拉动明显。　　不同于多数城市采用的“契税补贴”或“总价补贴”模式，成都直接补贴资金占用成本最高的利息端。         2021年，工党废除了这项立法，遭到了国家党和行动党的批评，他们称工党“对犯罪的态度软弱”。              国家党修订并恢复“三振”法          McKee今天表示，政府致力于“恢复法律和秩序，并对罪犯实施应当的惩罚”。“我们明确表示，反复的严重暴力或性侵犯是不可接受的。

六 | 在黄雪看来，成都政策精准度更高、让利预期更为明确。”“我们要让每个新西兰人在家中、工作和社区中感到安全。”总之，对于反复犯罪的行为，政府释放出零容忍的态度。

七 |          政府正在进行法律修订，以建立一个“更可行的制度”。

八 | 同时，额度上浮20%与绿色建筑标准挂钩，既支持改善性需求，又引导产品升级方向，与国家倡导的“好房子”建设导向相衔接。　　黄雪预计，公积金“首付15%+利息补贴”直接降低了购房门槛和持有成本，叠加各区（市）县将陆续落地的购房补贴和消费券，传统“金九银十”行情值得期待。参考历史规律，信贷支持与财政补贴的组合拳通常在政策落地后1至2个月进入集中释放期，预计成都短期成交量回升具备较强确定性。

九 | 　　多地拓宽提取范围，覆盖物业费、装修、车位等场景　　8月10日，国务院发布《关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（以下简称《决定》），自2026年9月20日起施行。拓宽公积金提取范围是该《决定》的重点内容之一。         新内容包括：          除涵盖之前的40项严重暴力及性犯罪外，新增勒死和窒息罪；     “三振”法只适用于24个月以上的刑期；     扩大“明显不公正”的一些例外，允许司法自由裁量权，以避免非常严厉的处罚结果，或处理异常情况；     认罪辩护后能获得的好处有限，以避免受害者再次受到创伤，并改善法庭延误;     确保第二次或第三次犯谋杀罪的人，获得适当时长的非假释期。

十 |          司法部预计在6月底之前向内阁提交法案草案，之后提交给国会。                   相关阅读：          2022年8月9日 《三振法废除法案》通过三读          司法部长官宣：新西兰“三振”法成为历史          优先党一票否决 废除“三振”法议案被废除          Andrew Little：“三振出局法”OUT！ 对降低犯罪率无效！          注：本文为编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。在此背景下，多地加快跟进落实。　　近日，郑州发布征求意见稿，拟优化调整公积金提取政策，包括新增自住住房物业费、取暖费、车位管理费提取业务，新增购房契税提取业务，同时取消购房提取的地域和住房套数限制。使用授权请联系[email protected]。　　据证券时报·券商中国记者梳理，8月以来，为更好满足缴存人多样化住房消费需求，多地密集优化公积金提取使用范围。         chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有          (责编：丹妮)          来源 -          相关内容                奥克兰珠宝店九天被打劫两次，警方怀疑连环大盗           大动荡！新西兰政府猛下狠手，首都要撑不住了？！           大雨警报！周末北岛雨一直下，奥克兰要下17个小时……           绵羊国的羊开始杀人了！奥克兰西区二死一伤……           北岸中餐馆斧头砍人者姓名公布，律师请求放他回中国           62岁大爷向新西兰儿童兜售电子烟，庭审到一半逃回中国！           “黑暗的一天”，两大政府机构拟裁员上千人！           今晨新西兰北岛连发地震 多地有震感。北京明确对自住住房进行装修装饰可申请提取公积金；威海支持提取公积金支付住宅专项维修资金、契税、物业费及取暖费；汉中则进一步将装修、车位、物业费、契税及住宅专项维修资金全部纳入提取范围。此外，南宁、通辽、玉溪、珠海等地也分别就自住房装修、更新改造及物业费等场景出台公积金支持新政，并于8月正式实施。　　业内人士指出，公积金政策已成为各地促进住房消费的重要政策工具。随着政策持续向租、购、修、养全周期多样化住房消费倾斜，预计未来公积金相关政策将继续保持高频落地，更多城市有望跟进拓宽提取范围。　　投资范围扩至政策性金融债，长期利好债市机构配置　　针对《决定》将公积金投资范围由国债扩展至政策性金融债，西南固收团队分析认为，短期内对债券市场的影响相对有限，主要受四方面因素制约：当前公积金债券投资存量极低，从投资资格放开到形成规模化配置需一定过程；公积金负债端具有较强的流动性需求，收益比价的优先级相对靠后；各地管理中心在审批、风控和资产配置方面仍存在执行门槛；公积金与商业银行之间存在归集结算等业务合作关系，银行存款在流动性和综合业务方面具有优势。　　西南固收团队认为，公积金短期内的债券配置更可能是对现有存款配置的补充，而非大规模替代存款。

十一 | 而长期来看，本次新规为住房公积金配置金融债打开了制度通道，对政策性金融债的一级发行及银行、保险等机构的中长期配置需求均构成方向性利好。

十二 | （文章来源：券商中国）。

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Published on:16:21:59